高区室外阳台图片(你觉得威海这座城市怎么样)

1. 高区室外阳台图片，你觉得威海这座城市怎么样？

路过回答，刚刚定居威海，比较有发言权。

在这里，我就不去复制粘贴那些一点用都没有的信息，来充字数了，看上一大堆数据，什么多少平方公里、什么有多少人口、什么gdp每年多少。。。回答问题的朋友们能不能先看清楚题目啊？人家问的这个城市怎么样，不是这个城市的数据怎么样。说感想不就行嘛！费劲。

我是16年在威海买的房子，为了不涉及做广告就不说那个小区了。来这里两年了，很多感受和其他朋友们一样，空气好、卫生好、适合养老。所以这些我不提，我们说点别的。

威海的整体消费和收入结构，有很明显的交通末梢城市同病，就是我们所说的消费高收入低。为什么提到这一点，是有很多的朋友不太清楚威海，是因为旅游城市的原因还是交通末梢城市的原因，导致的收入消费不成正比。旅游城市很多经济体制，都是依靠当地的旅游项目，有人就有钱，没人就没钱，不稳定的因素比较多，所以能讹一个是一个。而交通末梢城市，则是因为物流无法通过“路过”的形式，进行物流运送，都是专线专送，物流费用很高，所以导致物价高。为什么我要说这一点呢？就是我要说的，威海人不排外，有部分收费你可能觉的高了，其实不是讹人，就是因为整体物流费用高导致的。这就是我对威海好印象的第一点，从来没有遇到过一个威海人看不起外地人的，从来没有，这里的人都很容易亲近。在这里消费你不会吃到“38元一只”的大虾。

威海空气好，环境好这是大家都知道的，但是我来这里之前，没有人跟我说这里。。风。。大。。啊。。！

都说沿海城市潮湿，有些地方确实潮湿，青岛和日照就是这样的城市，像我们这些内陆长大的人，就非常不适应。但是威海这里就不潮湿，为什么？因为这里和烟台一样，刮东北风。青岛和日照则刮得西南风。一个是亚寒带吹来的风，一个是亚热带吹来的风，所以一些沿海城市潮湿，而有些就干燥的很。威海就是属于干燥的沿海城市，但是这里冬天的风，真的让我无力吐槽了，反正穿的再厚都能吹透了似的。

威海的整体生活节奏都是很慢的，在这里你看不到，早晨忙碌的一面和深夜疲惫的一面，没有快节奏，没有太大的生活压力，甚至不工作，就去海边找点吃的也饿不死人。因为竞争压力小，所以这里工资不高。但是这不是你嫌弃的理由，真的嫌弃工资低，你可以去兼职啊！喜欢这个城市的干净悠闲，又嫌弃和抱怨工资低的人，你们是什么心理啊？我就同时同时坐着两份工作，每月3000多的房贷，还要扣保险什么的，不做两份工作我也该去海边捞吃的了。。

总的来说在威海居住，是个很好的选择，而且威海现在是中央要打造的一个世贸窗口城市，环翠区也会成为未来我们中国的RBD海港城市，所以来威海发展也会很不错的。

就先讲到这里吧！希望对大家有所帮助，不要忘了给个关注和赞哦！谢谢啦！

壹曲納蘭詞，叙盡清秋殤！我是納蘭清秋。

高区室外阳台图片(你觉得威海这座城市怎么样)

2. 买房为什么不要买顶层？

买房子是一件非常大的人生大事，假如在买房前能够吸取别人的买房经验，装修也是一样，那么我们就必须要小心谨慎，因为它影响的不仅是居住的是否顺心，还直接关系到家人的居住安全。一个好的位置，除了装饰美观，还有留意一些风水禁忌，所以，我们在装修前多学习，多吸取别人的经验，最后买到一个顺心如意的房子。

关于买房，为什么有钱人都不买顶楼？你知道是什么原因吗

很多人都以为顶楼位置的房子便宜，并且还送露台，听起来十分划算，但是当我们住进去的时候，你就会知道有多么不好了。尤其是夏季高温天气，有空调也救不了室内的高温，电费还比平常高出一倍多，看完小编整理的这几点理由，就知道为什么有钱人不买顶楼了。

一、设备噪音污染大：通常来说，电梯的机房位置都在电梯的最顶端，也就是顶楼的位置。在顶楼居住，每当晚上有人乘坐电梯的时候，经常会听到电梯运作的声音。睡眠浅的朋友们非常容易被这种声音所吵醒，假如你买了顶层的房子，那么你会感觉晚上会很难有个安稳觉可睡。第二天更是没有精神去上班，每天夜晚都是一种煎熬。

二、水压低：因为顶楼的水压是有水泵从地面抽水上来的，楼顶上没有装水泵蓄水，所以每每到了洗澡的高峰期，顶楼的住户会经常出不了水，或者是说出水量极少，想要舒舒服服的洗个澡，都要错开高峰期，等到半夜，对于想早睡的朋友们真的是心衰啊！

三、厕所有异味：很多朋友认为，通常一楼的管道才会出现设计不合理的情况，才会有厕所有异味的情况。顶楼为什么会有异味的问题呢？这也只有住过的用户才能深有体会。因为大多数的楼房的通风管道全装置在顶部，每栋楼的排气管道必须要经过顶楼，然后才会进行排放，每到了做饭的时候，就能在厕所或者厨房闻到楼下做饭的香味。有时候，假如楼下的居民非常喜欢吃辣，那么很容易被熏的想哭，不知道是因为被辣味辣的想哭，还是因为在顶楼居住的想哭。

四、渗水、露水：顶楼的房子经常受到日晒雨淋，所以房子的墙壁非常容易出现裂痕，水会通过屋顶的裂痕从上面留到家里来，还会有墙壁开裂的情况发生，住在这样的房子里，即使我们把房子装修得再美丽，也没有什么用，这样的房子十分令人苦恼。

五、出行不方便：虽然说，停电或者电梯坏掉的情况非常少，但是还是会碰到这种情况。万一要是停了电或者顶楼太高，那基本上一天就不用出门或者回家了。很多人会有去朋友家或者住酒店的冲动，毕竟要爬上至少二十层左右的楼梯，怕会让你怀疑人生，会有让你有感受到有家不能回的体验。

所以，大家不要轻信售楼人员或者开发商销售人员的蛊惑，为了贪图一时的便宜或者好处，就被他们说服去买顶楼上的房子。这种顶楼上的房子一般有钱人是不会买的，他们宁愿多花点钱或者卖小一点的房子都不会买这种种种就有缺点和弊处的房子，所以我们再买房子一定要尽量避免买到顶楼的房子。小编关于顶楼的不利之处就介绍到这里了，欢迎大家在下面评论或者留言，谢谢大家的支持。

3. 买房时如何挑选性价比高的大户型房子？

其实户型设计发展到现在，优秀的户型已经逐渐被沉淀下来了，垃圾户型已大多被淘汰。市面上给你讲解什么南北通透，采光充足等挑选法则的也非常之多，不过诸葛磊觉得都稍显复杂。挑选好的大户型房子，其实“按图索骥”即可，下面诸葛磊就位你呈现几个设计很好的大户型的户型图，以后在购买的时候，参照对比即可。

既然是大户型，那么诸葛磊建议购买140平左右的户型最佳，面积足够大，一步到位，不必担心过几年嫌弃过小又再次换房。

下面这个141平的4房大户型就非常经典，做到了4开间朝南，其中3个卧室，一个客厅，且还带一个超大阔绰阳台，北向是小阳台，南北通透，方便空气对流。

如果你嫌140平的太大了，经济上承受稍微有点困难，那么你可以考虑购买130平左右的户型，这也是市面上比较多的大户型面积，比如下面两个127平的户型。这个可以看做是140平的缩小版，相应它的面宽会缩小一些。

以上是一种大户型设计，还有另外一种大户型设计格局，就是中间是厅，两边是房间，这样的好处在于避免过道太长，它同样也可以做到了4开间朝南，下面就是这样设计的140平大户型。

综上，140平左右的大户型设计相对较多，但是优秀的户型设计不多，以上就是诸葛磊认为相对比较不错的大户型房子，希望能供你参考选择之用。

4. 33层的房子只剩5楼14楼31楼买哪个？

33层的房子，只剩5楼，14楼，31楼，个人觉得这些楼层各有其优劣势，还是根据家庭需求和个人喜好选择比较好，毕竟适合自己的房子才是最好的；

原因如下；

第一、首先来看看五楼，五楼在总层高33层的高层来看，属于比较低的楼层，如果前方还有高层的阻挡，那么日常的通风采光可能会受到一定的影响；不过低楼层也有它的优势，就是出行方便，而且受到停水停电的影响比较小；比较适合家里有老人小孩，或者有家人恐高的家庭；

第二、再来看看14层，个人还是比较偏向于14层，因为不算高，也不算低，属于一个中等楼层，通风采光也不会特别差；就是楼层的数字不太吉利，有部分朋友还是比较忌讳的；当然，如果不忌讳数字，那么这个楼层相信大多数朋友还是可以接受的；

第三、最后看看31层，31层属于一个高楼层，最基本的通风采光效果没得说，而且比较视野开阔，景观相信也会很棒，同时也比较安静；但是高层楼夏天也会比较闷热，冬天会感觉比较冻；受停水停电因素的影响大；适合不恐高，且追求视野景观面，安静舒适的家庭；

所以综上所述，31层的房子只剩下5楼，14楼，31楼，三个楼层各有优劣势，建议根据家庭住房需求和个人喜好选择，还是那句话，适合自己的房子就是最好的；个人拙见，仅供参考；

5. 高层二楼的房子能买吗？

我个人认为可以买。

不过买房子得从内外两方面考虑，我指的内外方面只是我个人的见解，可以分享下：

第一，买房子肯定先考虑几个外围因素

1、是否方便购物，附近是否有商店、超市、市场满足你的基本生活物质保障。

2、是否方便出行，附近是否有公交车站、运输车站等。

3、是否方便上学，附近是否有配套的小学、中学，能够在一个安全距离范围内满足孩子的上学需求。

4、收否方便看病，有没有配套的医院，生病的时候能否在合理的时间内到达医院。

5、是否有娱乐公共场所、比如公园、商场、电影院、KTV、书店等。

第二，买高层二楼的房子有几点内围因素可以考虑

1、楼层不高，方便上下出行，特别是家里有老人、孩子的，上下楼层也方便些。

2、安全隐患程度低些，万一发生火宅什么的，有利于逃生。

3、楼层是否是向阳面，阳光是否充足，方便晾晒衣物，消菌杀毒。

4、楼的布局是否远离噪音点。二楼离楼下距离最近，所以车来人往的，噪音因素要考虑进去。

5、价格是否合理。一般高层二楼属于楼层较低的房子，价格一般都相对便宜很多。可以找找资料多了解下同楼层不同地区的价格情况。

综合考虑完这些因素，最后决定权在自己手里，看是否决定购买。

6. 洋房会不会比高层的价值上升空间大？

房子的价值空间不能用高层多层来考量，小区环境、配套设施、交通情况，停车情况，而且不同地区的人有不同的看法，我是建筑设计师，我们在设计调查时就发现，有的城市的人就是喜欢高层，认为视野好，而且近几年的住房产品，高层小区常常更高端，我来分析一下：

洋房一般七层以内，但开发商也要有合理的投资回报，所以建筑密度会很大，才能保证建筑容积率，一般不带地下室，停车问题很大，电梯问题，国家规定是七层以上必须有电梯，所以有的洋房是没有电梯的，七层左右的住宅多以框架结构为主，不是这种结构不安全，是建筑内部会有很多突出的梁柱，死角会多一些，当然它是有优势的，公摊小，没有电梯，物业低。

高层住宅，很多人觉得不好，但其实就视野，灰尘、噪音，光线这些方面是洋房比不了的，特别是20层以上，再说说高层小区的环境，现在设计的小区，国家有容积率控制，也就是高度越高，密度就小，你看着他密，其实建筑间距要更大很多，带地下室，人车分离，上层院子不上车，车走地下，没有污染，安全安静，孩子玩耍不怕出事故，停车不管怎么说地下有空间，而且一般高层地下室是人防地下室，这个什么意思呢，如果真是战时，你躲得最方便，到了人防地下室有吃的有喝的。电梯是一定有的，而且现在的电梯标准都很高，我认为没有问题。公摊问题，这个没办法解决，但是开发商在处理时很关注，通过各种方式增加购房实得，比如大阳台，露台的设计，因为房本上不算面积，但你可用面积是增加的。像一些高端小区，所谓第四代住宅，露台面积远大于公摊面积。

当然，另外一个层面，现在开发商很不愿意做多层小区，投资回报不高，因为开发商的利润越来越低，也就是我们常常说的只能以量取胜，从这个角度，洋房的数量会越来越少，物以稀为贵。

有几张图，可以感受一下高区多层小区的空间。